臺南市佳里區佳南路269號
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 13.6 萬/坪 × 79.9 坪
權狀坪數79.9 坪
主建物69.06 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.9 坪
└ 主建物 69.06 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 33.96 坪
0 坪79.9 坪
土地坐落 九龍段 600-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 16.8
佳南路中位 15.4
佳里區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 低 19%比佳南路中位 低 12%比佳里區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,090 萬
+56%
2026 年推估1,696 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。