臺南市山上區山上146之31號
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 16.9 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物44.87 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 44.87 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 27.26 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 玉二段 513-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
山上中位 16.5
山上區 2021 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比山上中位 高 2%比山上區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+30%
2025 年推估1,075 萬
以山上區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。