臺南市永康區六合里新興街8之2號7F/11F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 342 萬 13.9 萬/坪 × 24.59 坪
權狀坪數24.59 坪
主建物13.26 坪
公設比29.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 24.59 坪
└ 主建物 13.26 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪24.59 坪
土地坐落 六合段 1073 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 19.7
六合里新興街中位 17
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 29%比六合里新興街中位 低 18%比永康區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交342 萬
+35%
2026 年推估462 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,250 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。