臺南市柳營區士賢街118巷56弄13號
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 15.4 萬/坪 × 48.03 坪
權狀坪數48.03 坪
主建物43.74 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.03 坪
└ 主建物 43.74 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 25.2 坪
0 坪48.03 坪
土地坐落 士林段 977-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
士賢街中位 14.1
柳營區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比士賢街中位 高 9%比柳營區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交738 萬
+15%
2026 年推估850 萬
以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。