臺南市永康區永榮二街17巷3號
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 32.1 萬/坪 × 53.01 坪
權狀坪數53.01 坪
主建物47.62 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.01 坪
└ 主建物 47.62 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 25.56 坪
0 坪53.01 坪
土地坐落 市政段 145-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
永榮二街中位 35.2
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比永榮二街中位 低 9%比永康區 2021 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+27%
2026 年推估2,166 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。