臺南市南區萬年七街28號6F/15F
2025-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 29.5 萬/坪 × 24.25 坪
權狀坪數24.25 坪
主建物14.65 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.25 坪
└ 主建物 14.65 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪24.25 坪
土地坐落 大山段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 18.1
萬年七街中位 16.4
南區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 63%比萬年七街中位 高 80%比南區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交715 萬
-5%
2026 年推估680 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 25.4 萬/坪總 1,118 萬 2025-07-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 25.4 萬/坪總 1,127 萬 2025-01-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 29.4 萬/坪總 1,225 萬 2024-12-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 29.5 萬/坪總 1,255 萬 2024-10-30 8F/15F 2房2廳2衛 · 44.35 坪 27.1 萬/坪總 1,200 萬 2024-07-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 23.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-07-27 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.53 坪 26.6 萬/坪總 838 萬 2024-07-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 22.5 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。