臺南市善化區自立路100號
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 26.4 萬/坪 × 32.21 坪
權狀坪數32.21 坪
主建物22.12 坪
公設比31.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.21 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪32.21 坪
土地坐落 善成段 1366-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
自立路中位 21.4
善化區 2021 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比自立路中位 高 23%比善化區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+41%
2026 年推估1,195 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：合建案建商與地主間之交易；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。