臺南市歸仁區崙頂二街10號
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 20.8 萬/坪 × 69.16 坪
權狀坪數69.16 坪
主建物64.37 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 69.16 坪
└ 主建物 64.37 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 26.8 坪
0 坪69.16 坪
土地坐落 大成段 136-15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
崙頂二街中位 20.6
歸仁區 2020 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比崙頂二街中位 高 1%比歸仁區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,438 萬
+60%
2026 年推估2,307 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 869 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。