臺南市安南區公學路六段721巷311號
2023-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 22.1 萬/坪 × 76.4 坪
權狀坪數76.4 坪
主建物71.27 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.4 坪
└ 主建物 71.27 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 35.4 坪
0 坪76.4 坪
土地坐落 學東段 1000-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
公學路六段中位 16.1
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比公學路六段中位 高 37%比安南區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,688 萬
+0%
2026 年推估1,688 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
公學路六段660巷35弄6號 19.5 萬/坪 公學路六段660巷12號 19.1 萬/坪 公學路六段629號 32.6 萬/坪 公學路六段631號 31.2 萬/坪 公學路六段721巷95號 16.3 萬/坪 公學路六段700巷2弄30號 30.6 萬/坪 公學路六段700巷2弄22號 30.9 萬/坪 公學路六段700巷2弄28號 29 萬/坪 公學路六段700巷2弄26號 27.9 萬/坪 公學路六段469巷27弄55號 11.4 萬/坪 公學路六段660巷61號 13.4 萬/坪 公學路六段721巷81弄1號 20.7 萬/坪 公學路六段721巷79號 29.3 萬/坪 公學路六段450號 18.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。