臺南市永康區南工街267巷58號7F/11F
2016-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 13.9 萬/坪 × 24.74 坪
權狀坪數24.74 坪
主建物14.9 坪
公設比26%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 24.74 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪24.74 坪
土地坐落 仁愛段 524 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 11.7
南工街中位 13.5
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 高 19%比南工街中位 高 3%比永康區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含仁愛之家土地
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 3F/11F 3房2廳2衛 · 20.55 坪 20.9 萬/坪總 430 萬 2025-06-01 10F/11F 3房2廳2衛 · 18.85 坪 21.1 萬/坪總 398 萬 2024-06-12 4F/11F 3房2廳2衛 · 18.96 坪 22.7 萬/坪總 430 萬 2024-05-31 2F/11F 3房2廳2衛 · 24.74 坪 20.2 萬/坪總 500 萬 2024-05-01 8F/11F 3房2廳2衛 · 24.44 坪 29.9 萬/坪總 730 萬 2024-02-07 9F/11F 3房2廳2衛 · 24.97 坪 22 萬/坪總 550 萬 2024-01-16 11F/11F 3房1廳2衛 · 18.85 坪 28 萬/坪總 528 萬 2023-11-21 6F/11F 3房2廳2衛 · 28.77 坪 25 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。