臺南市南區新興路500巷7弄5之2號3F/5F
2017-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 10.4 萬/坪 × 22.82 坪
權狀坪數22.82 坪
主建物18.58 坪
公設比7.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 22.82 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪22.82 坪
土地坐落 鹽埕段 3096-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
新興路中位 11.7
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 11%比南區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。