臺南市安南區環館路364巷28號
2021-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 22.3 萬/坪 × 77.82 坪
權狀坪數77.82 坪
主建物73.93 坪
公設比0.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.82 坪
└ 主建物 73.93 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 44.21 坪
0 坪77.82 坪
土地坐落 和館段 24-382 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
環館路中位 24.4
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比環館路中位 低 9%比安南區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,738 萬
+28%
2026 年推估2,217 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。