臺南市東區崇善一街80號8F/18F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 926 萬 24 萬/坪 × 38.59 坪
權狀坪數38.59 坪
主建物27.43 坪
公設比18.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.59 坪
└ 主建物 27.43 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪38.59 坪
土地坐落 竹篙厝段 1407 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價926 萬
扣車位後房價926 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 15
崇善一街中位 15
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 60%比崇善一街中位 高 60%比東區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交926 萬
+28%
2026 年推估1,184 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 8F/18F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 17.8 萬/坪總 850 萬 2025-10-10 7F/18F 2房2廳1衛 · 23.91 坪 25.9 萬/坪總 620 萬 2023-12-21 6F/18F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 14.7 萬/坪總 700 萬 2023-07-29 6F/18F 2房2廳1衛 · 23.91 坪 24.3 萬/坪總 580 萬 2023-03-08 11F/18F 2房2廳1衛 · 23.91 坪 27.5 萬/坪總 658 萬 2023-01-26 17F/18F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 18.1 萬/坪總 860 萬 2021-09-18 10F/18F 2房2廳1衛 · 23.91 坪 27.2 萬/坪總 650 萬 2021-04-22 10F/18F 2房2廳1衛 · 23.91 坪 16.3 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。