臺南市東區中華東路一段217巷18號5F/5F
2018-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 208 萬 8.8 萬/坪 × 23.68 坪
權狀坪數23.68 坪
主建物17.87 坪
公設比11.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 23.68 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪23.68 坪
土地坐落 精忠段 1019-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
中華東路一段中位 18.6
東區 2018 年中位 14.9
比中華東路一段中位 低 53%比東區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交208 萬
+80%
2026 年推估375 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,234 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。