臺南市安南區總安街一段90巷17弄8號
2022-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 12.6 萬/坪 × 62.07 坪
權狀坪數62.07 坪
主建物57.94 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 62.07 坪
└ 主建物 57.94 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 27.85 坪
0 坪62.07 坪
土地坐落 慈安段 714 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
總安街一段中位 22.7
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比總安街一段中位 低 44%比安南區 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+6%
2026 年推估829 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。