臺南市中西區信義街108巷43號1F/6F
2019-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 147 萬 12.2 萬/坪 × 12.08 坪
權狀坪數12.08 坪
主建物8.35 坪
公設比30.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.08 坪
└ 主建物 8.35 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪12.08 坪
土地坐落 永安段 1634 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 7.1
信義街中位 12.1
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 72%比信義街中位 高 1%比中西區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交147 萬
+47%
2026 年推估215 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,406 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。