臺南市南區大同路二段186巷9號2F/13F
2016-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 10.5 萬/坪 × 44.72 坪
權狀坪數44.72 坪
主建物26.62 坪
公設比34.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.72 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪44.72 坪
土地坐落 公英段 8 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 12.1
大同路二段中位 14.3
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 低 13%比大同路二段中位 低 27%比南區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 19.8 萬/坪總 820 萬 2022-01-07 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 17 萬/坪總 760 萬 2021-09-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 17.1 萬/坪總 760 萬 2019-07-25 3F/13F 2房1廳2衛 · 44.45 坪 12.2 萬/坪總 540 萬 2019-06-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 11.1 萬/坪總 495 萬 2017-09-11 1F/13F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 12.1 萬/坪總 500 萬 2017-03-31 8F/13F 2房1廳1衛 · 41.36 坪 11.7 萬/坪總 482 萬 2015-07-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 27.06 坪 7.8 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。