臺南市新市區延平街8號3F/9F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 92 萬 7.9 萬/坪 × 11.71 坪
權狀坪數11.71 坪
主建物5.6 坪
公設比27.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.71 坪
└ 主建物 5.6 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪11.71 坪
土地坐落 七王段 442 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 9.5
延平街中位 9.4
新市區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 17%比延平街中位 低 16%比新市區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交92 萬
+83%
2026 年推估169 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）74 萬
每月月付2,757 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 8F/9F 1房1廳1衛 · 10.91 坪 20.3 萬/坪總 221 萬 2026-03-16 7F/9F 1房0廳1衛 · 8.68 坪 23 萬/坪總 200 萬 2025-11-23 6F/9F 1房0廳1衛 · 8.24 坪 24.3 萬/坪總 200 萬 2025-08-07 7F/9F 2房2廳1衛 · 21.01 坪 20 萬/坪總 420 萬 2024-08-21 8F/9F 1房0廳1衛 · 8.24 坪 25.7 萬/坪總 212 萬 2024-07-10 6F/9F 1房0廳1衛 · 8.68 坪 25.3 萬/坪總 220 萬 2024-06-24 7F/9F 1房0廳1衛 · 8.45 坪 23.3 萬/坪總 197 萬 2024-06-09 4F/9F 1房0廳1衛 · 8.68 坪 24.2 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。