臺南市東區後甲三街5號4F/15F
2021-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,077 萬 37 萬/坪 × 65.01 坪
權狀坪數65.01 坪
主建物28.67 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 65.01 坪
└ 主建物 28.67 坪
└ 公設等 36.34 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪65.01 坪
土地坐落 平實段 24 地號
價格拆解
成交總價2,077 萬
其中車位−282 萬
扣車位後房價1,795 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 41
後甲三街中位 40.9
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 10%比後甲三街中位 低 10%比東區 2021 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,077 萬
+29%
2026 年推估2,673 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,436 萬
每月月付53,798 元
30 年總利息501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（282 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 2F/15F 4房2廳2衛 · 56.39 坪 50.3 萬/坪總 2,580 萬 2024-08-23 3F/15F 4房2廳2衛 · 56.78 坪 50.5 萬/坪總 2,609 萬 2024-08-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 28 萬/坪總 1,169 萬 2023-05-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 49.9 萬/坪總 2,066 萬 2023-05-09 8F/15F 4房2廳2衛 · 58.06 坪 50.3 萬/坪總 2,645 萬 2023-05-02 2F/15F 4房2廳2衛 · 56.38 坪 49.6 萬/坪總 2,550 萬 2023-04-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 50 萬/坪總 2,088 萬 2023-03-31 10F/15F 4房2廳2衛 · 58.06 坪 50.6 萬/坪總 2,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。