臺南市永康區永勝街106巷11號5F/7F
2018-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 9.8 萬/坪 × 40.22 坪
權狀坪數40.22 坪
主建物26.39 坪
公設比29.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.22 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪40.22 坪
土地坐落 永二段 276 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 8.7
永勝街中位 20.6
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 13%比永勝街中位 低 52%比永康區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交395 萬
+71%
2026 年推估675 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-04-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 9.5 萬/坪總 470 萬 2018-09-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 8 萬/坪總 382 萬 2018-07-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 8.7 萬/坪總 430 萬 2018-06-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 9.8 萬/坪總 410 萬 2018-05-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 9.9 萬/坪總 490 萬 2017-01-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 9.7 萬/坪總 480 萬 2015-10-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 8.3 萬/坪總 350 萬 2015-08-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 11.2 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。