臺南市安南區永續十八街9號2F/15F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 32.5 萬/坪 × 63.43 坪
權狀坪數63.43 坪
主建物26.95 坪
公設比35.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.43 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 36.48 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪63.43 坪
土地坐落 國安段 1587 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−375 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 25.8
永續十八街中位 21.4
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 26%比永續十八街中位 高 52%比安南區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,950 萬
-3%
2026 年推估1,891 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（375 萬）
備註：讓渡更名預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.99 坪 26.8 萬/坪總 1,500 萬 2025-09-29 6F/15F 2房2廳2衛 · 55.99 坪 30.4 萬/坪總 1,700 萬 2024-11-01 14F/15F 2房2廳2衛 · 55.99 坪 30.5 萬/坪總 1,710 萬 2024-10-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 55.99 坪 31 萬/坪總 1,735 萬 2023-07-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.99 坪 32.4 萬/坪總 1,740 萬 2021-04-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.99 坪 24.7 萬/坪總 1,330 萬 2021-04-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 55.99 坪 25.1 萬/坪總 1,345 萬 2021-04-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 61.88 坪 26.3 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。