臺南市北區大港街35巷6號
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 29.7 萬/坪 × 55.32 坪
權狀坪數55.32 坪
主建物43.67 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.32 坪
└ 主建物 43.67 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 27.75 坪
0 坪55.32 坪
土地坐落 大興段 2001-51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
大港街中位 23.6
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比大港街中位 高 26%比北區 2019 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,640 萬
+43%
2026 年推估2,353 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。