臺南市安平區育平一街20號
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 30.6 萬/坪 × 78.47 坪
權狀坪數78.47 坪
主建物69.56 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 78.47 坪
└ 主建物 69.56 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 31.29 坪
0 坪78.47 坪
土地坐落 金城段 65-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
育平一街中位 28.8
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比育平一街中位 高 6%比安平區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+10%
2026 年推估2,644 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。