臺南市安南區海佃路二段725巷28號
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,399 萬 31.2 萬/坪 × 76.83 坪
權狀坪數76.83 坪
主建物70.3 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.83 坪
└ 主建物 70.3 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 40.31 坪
0 坪76.83 坪
土地坐落 海北段 1024 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
海佃路二段中位 16.7
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比海佃路二段中位 高 87%比安南區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,399 萬
+26%
2026 年推估3,028 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,919 萬
每月月付71,901 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。