臺南市佳里區中山路346巷18號1F/4F
2022-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 18.3 萬/坪 × 30.05 坪
權狀坪數30.05 坪
主建物27.72 坪
公設比7.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.05 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 13.2 坪
0 坪30.05 坪
土地坐落 佳里段 1046 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 8.4
中山路中位 17.4
佳里區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 118%比中山路中位 高 5%比佳里區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+16%
2026 年推估641 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分: 一樓車庫採光罩其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。