臺南市善化區大信路57號4F/7F
2019-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 16.9 萬/坪 × 35.31 坪
權狀坪數35.31 坪
主建物20.7 坪
公設比26%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.31 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪35.31 坪
土地坐落 善文段 935 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.2
大信路中位 17.2
善化區 2019 年中位 16
比本棟中位 低 2%比大信路中位 低 2%比善化區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交598 萬
+75%
2026 年推估1,048 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 4F/7F 3房2廳1衛 · 26.25 坪 32.8 萬/坪總 860 萬 2026-05-09 5F/7F 2房1廳1衛 · 23.01 坪 32.2 萬/坪總 740 萬 2019-07-07 7F/7F 3房1廳2衛 · 37.03 坪 17.8 萬/坪總 685 萬 2019-06-01 2F/7F 2房1廳2衛 · 39.16 坪 17.3 萬/坪總 705 萬 2019-05-31 6F/7F 3房1廳2衛 · 39.88 坪 17.8 萬/坪總 735 萬 2019-05-24 3F/7F 3房1廳2衛 · 35.31 坪 16.7 萬/坪總 590 萬 2019-05-11 7F/7F 2房1廳1衛 · 24.72 坪 18 萬/坪總 470 萬 2019-05-03 6F/7F 2房1廳1衛 · 24.72 坪 18.3 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。