臺南市安南區培安路305巷5號13F/15F
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 671 萬 14.4 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物23.57 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 23.83 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪47.4 坪
土地坐落 怡安段 923 地號
價格拆解
成交總價671 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價551 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.7
培安路中位 15.1
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 2%比培安路中位 低 5%比安南區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交671 萬
+69%
2026 年推估1,133 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）441 萬
每月月付16,514 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 27.5 萬/坪總 1,290 萬 2024-05-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 30.9 萬/坪總 1,450 萬 2023-09-27 7F/15F 2房2廳2衛 · 39.86 坪 26.1 萬/坪總 1,040 萬 2023-08-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 28.5 萬/坪總 1,350 萬 2022-10-22 14F/15F 2房2廳2衛 · 40.19 坪 23.4 萬/坪總 940 萬 2022-10-21 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 21.6 萬/坪總 730 萬 2022-07-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 23.7 萬/坪總 1,105 萬 2022-06-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 18.4 萬/坪總 871 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。