臺南市善化區成功路169巷139號
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 26.6 萬/坪 × 56 坪
權狀坪數56 坪
主建物49.54 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56 坪
└ 主建物 49.54 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 27.54 坪
0 坪56 坪
土地坐落 成功段 509-80 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 21.4
成功路中位 19.2
善化區 2021 年中位 20.9
比本棟中位 高 24%比成功路中位 高 39%比善化區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,490 萬
+41%
2026 年推估2,094 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。