臺南市山上區山上146之26號
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 843 萬 17.1 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物44.87 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 44.87 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 26.75 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 玉二段 513-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
山上中位 16.5
山上區 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比山上中位 高 4%比山上區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交843 萬
+10%
2025 年推估924 萬
以山上區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,266 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。