臺南市歸仁區智慧三街7號5F/13F
2026-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,502 萬 32.2 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物23.62 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪46.68 坪
價格拆解
成交總價1,502 萬
扣車位後房價1,502 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 34.4
智慧三街中位 34.1
歸仁區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 低 6%比智慧三街中位 低 6%比歸仁區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,202 萬
每月月付45,017 元
30 年總利息419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。