臺南市中西區府前二街90號2F/8F
2013-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.5 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物24.08 坪
公設比36.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪43.34 坪
土地坐落 環河段 2028 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 14.5
府前二街中位 12.4
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 21%比府前二街中位 低 7%比中西區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。