臺南市中西區府前路一段122巷8號
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 22.3 萬/坪 × 33.09 坪
權狀坪數33.09 坪
主建物33.09 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 33.09 坪
└ 主建物 33.09 坪
土地持分 20.59 坪
0 坪33.09 坪
土地坐落 銀同段 661 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 16.5
府前路一段中位 16.5
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 35%比府前路一段中位 高 35%比中西區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交738 萬
+45%
2026 年推估1,066 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。