臺南市仁德區新田二街120巷22弄8號
2018-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 14 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物52.59 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.49 坪
└ 主建物 52.59 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 25.85 坪
0 坪56.49 坪
土地坐落 勝利段 430-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 10.1
新田二街中位 11.1
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 高 39%比新田二街中位 高 26%比仁德區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交790 萬
+65%
2026 年推估1,303 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。