臺南市永康區東橋一路582號14F/15F
2024-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 45.7 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物16.17 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 橋北段 9 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 16
東橋一路中位 16.8
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 186%比東橋一路中位 高 172%比永康區 2024 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,355 萬
-6%
2026 年推估1,278 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 31 萬/坪總 1,550 萬 2026-01-04 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.54 坪 31.2 萬/坪總 1,110 萬 2025-10-13 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.54 坪 33.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-12-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 29.61 坪 33.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-09-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 31.8 萬/坪總 1,590 萬 2024-07-14 5F/15F 2房1廳1衛 · 35.54 坪 37.7 萬/坪總 1,340 萬 2024-05-30 10F/15F 5房2廳3衛 · 86.18 坪 29.6 萬/坪總 2,550 萬 2024-05-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 31.6 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。