臺南市安南區永續二十街35巷6號
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 25.3 萬/坪 × 57.96 坪
權狀坪數57.96 坪
主建物53.38 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.96 坪
└ 主建物 53.38 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 22.35 坪
0 坪57.96 坪
土地坐落 國安段 1570-66 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 33.6
永續二十街中位 26.7
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 低 25%比永續二十街中位 低 5%比安南區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,468 萬
+28%
2026 年推估1,873 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：權利讓渡金額1538萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。