臺南市新化區中正路590巷12號5F/6F
2023-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 29.2 萬/坪 × 25.04 坪
權狀坪數25.04 坪
主建物16.67 坪
公設比26.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.04 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪25.04 坪
土地坐落 新平段 383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 19.2
中正路中位 18.4
新化區 2023 年中位 24.1
比本棟中位 高 52%比中正路中位 高 59%比新化區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
-1%
2026 年推估724 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-18 2F/6F 2房2廳2衛 · 25.04 坪 26 萬/坪總 650 萬 2022-09-27 3F/6F 2房2廳2衛 · 25.04 坪 23.9 萬/坪總 599 萬 2022-08-08 2F/6F 2房2廳2衛 · 24.86 坪 22.9 萬/坪總 569 萬 2022-05-13 2F/6F 2房2廳2衛 · 26.07 坪 21.1 萬/坪總 551 萬 2022-02-25 2F/6F 2房2廳2衛 · 26.07 坪 20.4 萬/坪總 530 萬 2021-11-20 3F/6F 2房2廳2衛 · 24.86 坪 19.3 萬/坪總 481 萬 2021-11-06 3F/6F 2房2廳2衛 · 26.07 坪 19.5 萬/坪總 509 萬 2021-10-02 4F/6F 2房2廳2衛 · 25.04 坪 19.2 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。