首頁臺南市北區大興街285巷12號成交明細
← 臺南市北區大興街285巷12號(全部成交)

臺南市北區大興街285巷12號

2025-03-01 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,200 15.8 萬/坪 × 75.75 坪
權狀坪數75.75
主建物67.59
公設比0%
當時屋齡15

這筆買到什麼

建物 75.75 坪
└ 主建物 67.59 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 38.19 坪
0 坪75.75 坪

土地坐落 大豐段 1313-251 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
大興街中位 19.4
北區 2025 年中位 25.5
比大興街中位 低 19%比北區 2025 年中位 低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,200
+2%
2026 年推估1,222

以北區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)240
貸款(8 成)960
每月月付35,965
30 年總利息335

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市北區大興街285巷12號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。