臺南市安南區樂活二十二街2巷3號
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 31.4 萬/坪 × 55.32 坪
權狀坪數55.32 坪
主建物49.71 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.32 坪
└ 主建物 49.71 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 21.41 坪
0 坪55.32 坪
土地坐落 國安段 1504-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
樂活二十二街中位 28
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比樂活二十二街中位 高 12%比安南區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,738 萬
+5%
2026 年推估1,828 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：變更設計追加金額92411元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。