臺南市新化區正新北路75號
2024-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 23.5 萬/坪 × 86.29 坪
權狀坪數86.29 坪
主建物86.29 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 86.29 坪
└ 主建物 86.29 坪
土地持分 47.63 坪
0 坪86.29 坪
土地坐落 新太段 95-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
正新北路中位 25.2
新化區 2024 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比正新北路中位 低 7%比新化區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,030 萬
-6%
2026 年推估1,914 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。