臺南市永康區中華路940號1F/21F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 21.2 萬/坪 × 25.01 坪
權狀坪數25.01 坪
主建物12.28 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.01 坪
└ 主建物 12.28 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪25.01 坪
土地坐落 頂南段 409 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價568 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價388 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
中華路中位 13.8
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 54%比永康區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交568 萬
+27%
2026 年推估724 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。