臺南市下營區紅毛厝74之42號
2018-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 6.2 萬/坪 × 28.89 坪
權狀坪數28.89 坪
主建物27.28 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.89 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 1.61 坪
土地持分 38.51 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 十六甲段 2150-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 6.2
紅毛厝中位 8.2
下營區 2018 年中位 10.1
比本棟中位 高 0%比紅毛厝中位 低 24%比下營區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+58%
2026 年推估285 萬
以下營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。