臺南市永康區龍中街483號
2018-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,360 萬 23.6 萬/坪 × 57.57 坪
權狀坪數57.57 坪
主建物52.37 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 57.57 坪
└ 主建物 52.37 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪57.57 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 2103-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 36.3
龍中街中位 22.6
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 35%比龍中街中位 高 4%比永康區 2018 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,360 萬
+72%
2026 年推估2,334 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 974 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。