臺南市中西區華平路978號16F/24F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 22 萬/坪 × 92.88 坪
權狀坪數92.88 坪
主建物41.75 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 92.88 坪
└ 主建物 41.75 坪
└ 公設等 51.13 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪92.88 坪
土地坐落 成光段 677 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 21.6
華平路中位 22
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 2%比華平路中位 高 0%比中西區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+32%
2026 年推估2,509 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：雨遮面積3.68平方公尺，不予計價
同址其他成交（8 筆）
2023-05-11 5F/24F 3房2廳2衛 · 84.11 坪 30.8 萬/坪總 2,468 萬 2022-12-16 12F/24F 3房2廳2衛 · 83.88 坪 28.4 萬/坪總 2,385 萬 2021-12-09 11F/24F 4房2廳2衛 · 83.88 坪 26.8 萬/坪總 2,250 萬 2021-11-23 18F/24F 3房2廳2衛 · 84.2 坪 28.7 萬/坪總 2,420 萬 2020-08-11 18F/24F 3房2廳2衛 · 84.2 坪 22.3 萬/坪總 1,800 萬 2020-08-09 24F/24F 3房2廳2衛 · 91.06 坪 25 萬/坪總 2,130 萬 2020-08-02 22F/24F 3房2廳2衛 · 91.81 坪 23.8 萬/坪總 2,020 萬 2020-07-31 15F/24F 3房2廳2衛 · 83.99 坪 21.2 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。