臺南市永康區中山東路472巷1弄1號
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 82.6 萬/坪 × 18.78 坪
權狀坪數18.78 坪
主建物18.78 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 18.78 坪
└ 主建物 18.78 坪
土地持分 61.14 坪
0 坪61.14 坪
土地坐落 五王段 771 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
中山東路中位 16.3
永康區 2020 年中位 20.8
比中山東路中位 高 407%比永康區 2020 年中位 高 297%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+35%
2026 年推估2,093 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。