臺南市安定區港口331之22號3F/6F
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 26.1 萬/坪 × 21.81 坪
權狀坪數21.81 坪
主建物14.61 坪
公設比25.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.81 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪21.81 坪
土地坐落 港口段 2838 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 17.8
港口中位 15.8
安定區 2023 年中位 27.8
比本棟中位 高 47%比港口中位 高 65%比安定區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交570 萬
-4%
2026 年推估547 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.1 坪 26.2 萬/坪總 920 萬 2024-10-21 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 27.2 萬/坪總 1,030 萬 2024-09-18 2F/6F 2房2廳2衛 · 23.42 坪 16.2 萬/坪總 379 萬 2024-08-09 6F/6F 2房2廳1衛 · 21.81 坪 27.5 萬/坪總 600 萬 2024-03-21 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 32.5 萬/坪總 1,070 萬 2023-12-17 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 24.5 萬/坪總 900 萬 2023-10-24 4F/6F 2房2廳2衛 · 27.34 坪 27.8 萬/坪總 788 萬 2023-07-27 2F/6F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 18.1 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。