臺南市永康區正南五街520巷83號7F/7F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 11.3 萬/坪 × 34.44 坪
權狀坪數34.44 坪
主建物22.38 坪
公設比27.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.44 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪34.44 坪
土地坐落 鹽中段 440 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 10.5
正南五街中位 11.7
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 8%比正南五街中位 低 3%比永康區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+57%
2026 年推估612 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 17.9 萬/坪總 610 萬 2021-05-07 7F/7F 2房2廳2衛 · 27.2 坪 13.2 萬/坪總 360 萬 2021-04-10 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.55 坪 13 萬/坪總 150 萬 2018-07-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 27.2 坪 8.8 萬/坪總 240 萬 2018-01-11 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.39 坪 9.7 萬/坪總 120 萬 2018-01-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 10.2 萬/坪總 352 萬 2015-06-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 31 坪 11.3 萬/坪總 350 萬 2015-06-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 6.1 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。