臺南市安南區樂活二街48巷1號
2024-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,158 萬 39.2 萬/坪 × 80.5 坪
權狀坪數80.5 坪
主建物75.49 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 80.5 坪
└ 主建物 75.49 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 40.84 坪
0 坪80.5 坪
土地坐落 國安段 1715-45 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
樂活二街中位 31.2
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比樂活二街中位 高 26%比安南區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,158 萬
-3%
2026 年推估3,062 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,526 萬
每月月付94,649 元
30 年總利息881 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：工程變更追減金額316211元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。