臺南市安南區工明南二路131號
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 8,267 萬 71.3 萬/坪 × 115.9 坪
權狀坪數115.9 坪
主建物115.9 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 115.9 坪
└ 主建物 115.9 坪
土地持分 421.78 坪
0 坪421.78 坪
土地坐落 布袋段 1258-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
工明南二路中位 37.1
安南區 2021 年中位 22.4
比工明南二路中位 高 92%比安南區 2021 年中位 高 218%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,267 萬
+28%
2026 年推估10,545 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,653 萬
貸款（8 成）6,614 萬
每月月付247,772 元
30 年總利息2,306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。