臺南市南區夏林路353號
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 52 萬/坪 × 65.4 坪
權狀坪數65.4 坪
主建物64.35 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 65.4 坪
└ 主建物 64.35 坪
└ 公設等 1.05 坪
土地持分 72 坪
0 坪72 坪
土地坐落 鹽埕段 193-22 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 24.4
夏林路中位 15.8
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 113%比夏林路中位 高 229%比南區 2021 年中位 高 192%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,400 萬
+26%
2026 年推估4,281 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 881 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材補強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：A.土地售價33503600元；建物售價496400元B.1445建號及1446建號2房0廳2衛；26646建號1房1廳2衛未登記建物；含租約；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。