臺南市善化區文正路25巷5之10號
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 39.5 萬/坪 × 65.82 坪
權狀坪數65.82 坪
主建物61.72 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.82 坪
└ 主建物 61.72 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 39.21 坪
0 坪65.82 坪
土地坐落 文正段 806-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.5
文正路中位 16.9
善化區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比文正路中位 高 134%比善化區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
-1%
2026 年推估2,582 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。